45 156 €
Bien
710 m²
LIMERZEL
56220
N/A
vs marché
64
€/m²
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Bien • 710 m²
LIMERZEL (56220)
Exposition Sud
Jardin
LIMERZEL, Terrains à bâtir proche centre - Deux terrains à bâtir accolés d'une surface respective de 710 m² et 765 m², entièrement constructibles, situés proche du centre-bourg. A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 156 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 150 €
Prix net vendeur
43 006 €
Frais de notaire
+4 722 €
Émoluments
835 €
Droits & taxes
2 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 878 €
Capital à emprunter
49 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 50 064 € | 5 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 52 560 € | 7 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
207,55%
93 720 €/an
Rendement net
132,85%
après charges
Cashflow
+5 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 810 €/an
Charges copro. NR
4 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 560 €/an
GLI (2,5%)
2 343 €/an
Vacance locative
7 807 €/an
Total charges
28 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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