55 120 €
Terrain
614 m²
LIMERZEL
56220
+20%
vs marché
90
€/m²
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Terrain • 614 m²
LIMERZEL (56220)
Terrain
614 m²
Exposition Sud
Jardin
LIMERZEL, Terrain à bâtir proche centre - Terrain à bâtir d'une surface de 614 m², entièrement constructible, situé en périphérie directe du centre-bourg (hors lotissement), avec a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 625 €
Prix net vendeur
52 495 €
Frais de notaire
+5 403 €
Émoluments
956 €
Droits & taxes
3 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 523 €
Capital à emprunter
60 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
147,04%
81 048 €/an
Rendement net
94,09%
après charges
Cashflow
+4 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 754 €/an
Charges copro. NR
3 684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 673 €/an
GLI (2,5%)
2 026 €/an
Vacance locative
6 751 €/an
Total charges
25 038 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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