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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
CHARMANTE MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE - 3 CHAMBRESA 10 mn d'Amboise, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse orientée Sud ! Proche de l'école, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMERAY ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOSNES
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152 000 € | 1 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL EN TOURAINE
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL EN TOURAINE
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL EN TOURAINE
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL EN TOURAINE
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL EN TOURAINE
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 NAZELLES NEGRON
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NAZELLES NEGRON
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 Rue De La Vieille Poste | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 03/04/2025 | 22 Av Du 8 Mai 1945 | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/01/2025 | 17 Rte De La Noiraie | 297 000 € | 82 m² | 3 622 € |
| 26/11/2024 | 5377 Rte De St Ouen Les Vignes | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 18/10/2024 | 37 Rue De Blois | 15 000 € | 92 m² | 163 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Riviere | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 22/08/2024 | 9 Rue De Poce Sur Cisse | 184 000 € | 70 m² | 2 629 € |
| 19/08/2024 | 41 Chem Du Haut Morier | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 19/08/2024 | 64 Av Du 8 Mai 1945 | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 16/07/2024 | 1b Rue De Blois | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/04/2024 | 14 Rue De Blois | 85 000 € | 69 m² | 1 232 € |
| 16/02/2024 | 16 Av Du 8 Mai 1945 | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 11/12/2023 | 5519 Les Feuilles D Or | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 31/10/2023 | 47 Av Du 8 Mai 1945 | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 21/08/2023 | 48 Av Du 8 Mai 1945 | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |