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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Soumoulou, maison de plain pied présentant de très belles prestations comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, cellier, quatre chambres, une salle de bains, un wc, garage, carpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 374 724 € | 38 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 392 880 € | 57 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 426 240 € | 90 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 127 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 165 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOUMOULOU
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348 480 € | 3 030 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPOEY
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330 045 € | 2 683 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUMOULOU
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUMOULOU
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCGARIER
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCGARIER
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCGARIER
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPOEY
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316 000 € | 2 273 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPOEY
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316 000 € | 2 273 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPOEY
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316 000 € | 2 273 € | 139 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 3 Lot Des Sendibets | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 06/01/2025 | 30 Lot Le Clos Eleonore | 239 000 € | 106 m² | 2 255 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Du Bourg | 267 730 € | 94 m² | 2 848 € |
| 12/02/2024 | 5 Che Du Pied Du Bois | 50 010 € | 110 m² | 455 € |
| 12/02/2024 | 5 Che Du Pied Du Bois | 49 980 € | 120 m² | 417 € |
| 12/02/2024 | 5 Che Du Pied Du Bois | 50 010 € | 120 m² | 417 € |
| 25/01/2024 | 27 Lot Le Clos Eleonore | 375 920 € | 132 m² | 2 848 € |
| 17/07/2023 | 25 Rue Source Du Luy | 296 000 € | 127 m² | 2 331 € |