1 559 000 €
Bien
680 m²
LIMEIL BREVANNES
94450
N/A
vs marché
2 293
€/m²
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Bien • 680 m²
LIMEIL BREVANNES (94450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 559 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 238 €
Prix net vendeur
1 484 762 €
Frais de notaire
+103 662 €
Émoluments
14 712 €
Droits & taxes
87 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 662 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 662 662 €
Capital à emprunter
1 662 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 874 €/mois | 60 224 €/mois | 1 669 416 € | 173 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 588 €/mois | 44 206 €/mois | 1 750 560 € | 254 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 551 €/mois | 31 973 €/mois | 1 899 180 € | 402 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 2 064 480 € | 568 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 2 235 300 € | 738 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
89 760 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-4 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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