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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
StudioSitué au c½ur de Limeil-Brévannes, à deux pas du centre-ville, ce studio du 2ème et dernier étage est une bel opportunité. Avec son entrée équipée d'un placard, sa cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIMEIL BREVANNES
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89 000 € | 4 045 € | 22 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Antoine De Saint Exupery | 102 500 € | 27 m² | 3 796 € |
| 09/04/2025 | 57b Av Des Tilleuls | 34 000 € | 18 m² | 1 889 € |
| 03/02/2025 | 10 Res Les Sables | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 30/12/2024 | 28 Av De La Sabliere | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 13/12/2024 | 10 Av De Verdun | 111 500 € | 21 m² | 5 310 € |
| 30/10/2024 | 21 Av Du Pdt Wilson | 70 500 € | 18 m² | 3 917 € |
| 22/10/2024 | 20 Av De Verdun | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 12/09/2024 | 9001 Res Verdun Leclerc | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 19/07/2024 | 62 Rue Pasteur | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 09/07/2024 | 42ter Rue Henri Barbusse | 91 500 € | 20 m² | 4 575 € |
| 23/05/2024 | 45 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 23/04/2024 | 49b Av De Valenton | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |
| 03/04/2024 | 21 Av Du Pdt Wilson | 69 000 € | 19 m² | 3 632 € |
| 28/03/2024 | 69 Rue Henri Barbusse | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 28/03/2024 | 75 Rue Henri Barbusse | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |