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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Posez vos valises dans une maison clé en main au coeur de Limeil-Brévannes !Idéalement située en centre-ville de Limeil-Brévannes, à proximité immédiate de toutes les commodités, c...
5 Rue Léon Schwartzenberg 94450 Limeil-Brévannes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#an9tT Actuel
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349 000 € | - |
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#amzcF
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369 000 € | +5,7% |
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#aClao
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349 000 € | - |
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374 000 € | 3 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 323 000 € | 90 m² | 3 589 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Condorcet | 431 000 € | 108 m² | 3 991 € |
| 28/04/2025 | 58 Rue Louise Chenu | 166 000 € | 97 m² | 1 711 € |
| 31/03/2025 | 55 Rue Alphonse Daudet | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Mont Griffon | 189 440 € | 82 m² | 2 310 € |
| 11/03/2025 | 23 Che Du Bas Gagny | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 07/03/2025 | 20b Rue Albert Roussel | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Mont Griffon | 199 920 € | 82 m² | 2 438 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Mont Griffon | 232 800 € | 82 m² | 2 839 € |
| 27/01/2025 | 22 All Paul Cezanne | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 20/01/2025 | 84 Rue Condorcet | 353 000 € | 107 m² | 3 299 € |
| 17/12/2024 | 5 All Des Noisetiers | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 27/11/2024 | 34b Av Des Deux Clochers | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Henri Barbusse | 1 480 000 € | 80 m² | 18 500 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Mont Griffon | 247 700 € | 82 m² | 3 021 € |