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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Studio avec parking en sous-sol – Limeil-BrévannesÀ Limeil-Brévannes, ce studio de 26 m² offre une solution simple et efficace pour un premier achat ou un projet locatif. L'apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LIMEIL BREVANNES
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139 000 € | 5 148 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMEIL BREVANNES
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130 000 € | 4 194 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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129 999 € | 4 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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129 999 € | 4 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMEIL BREVANNES
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 LIMEIL BREVANNES
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123 250 € | 4 402 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Antoine De Saint Exupery | 102 500 € | 27 m² | 3 796 € |
| 09/04/2025 | 57b Av Des Tilleuls | 34 000 € | 18 m² | 1 889 € |
| 20/02/2025 | 30b Av De Verdun | 129 000 € | 36 m² | 3 583 € |
| 03/02/2025 | 10 Res Les Sables | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue Jules Verne | 168 450 € | 33 m² | 5 105 € |
| 30/12/2024 | 28 Av De La Sabliere | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 16/12/2024 | 9001 Res Verdun Leclerc | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 16/12/2024 | 2 All Blaise Cendrars | 159 500 € | 39 m² | 4 090 € |
| 13/12/2024 | 10 Av De Verdun | 111 500 € | 21 m² | 5 310 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue Du Tertre | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 30/10/2024 | 21 Av Du Pdt Wilson | 70 500 € | 18 m² | 3 917 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Jules Verne | 126 000 € | 33 m² | 3 818 € |
| 22/10/2024 | 20 Av De Verdun | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 13/09/2024 | 6 All Blaise Cendrars | 169 700 € | 39 m² | 4 351 € |
| 12/09/2024 | 9001 Res Verdun Leclerc | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |