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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
En plein CENTRE VILLE de Limeil-Brévannes, au 2ème et DERNIER ETAGE d'une PETITE RESIDENCE de 52 appartements construite en 2001, venez découvrir ce TRES BEAU QUATRE PIECES TRAVERS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 848 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMEIL BREVANNES
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250 000 € | 3 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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238 100 € | 2 835 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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262 000 € | 3 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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234 000 € | 3 250 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMEIL BREVANNES
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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229 500 € | 2 942 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMEIL BREVANNES
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229 000 € | 2 974 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 35 Av De La Division Leclerc | 244 000 € | 62 m² | 3 935 € |
| 30/04/2025 | 1ter Rue Henri Barbusse | 224 000 € | 62 m² | 3 613 € |
| 04/04/2025 | 38 Rue Albert Garry | 196 020 € | 88 m² | 2 228 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Madeleine Bres | 191 000 € | 58 m² | 3 293 € |
| 19/03/2025 | 4 All Paul Eluard | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 17/03/2025 | 4 All Des Enfants Heureux | 197 000 € | 61 m² | 3 230 € |
| 14/03/2025 | 33 Av De La Sabliere | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Claude Bernard | 148 900 € | 65 m² | 2 291 € |
| 25/02/2025 | 13 All Leo Ferre | 189 250 € | 61 m² | 3 102 € |
| 19/02/2025 | 20 All Blaise Cendrars | 177 170 € | 57 m² | 3 108 € |
| 14/02/2025 | 17b Av De La Sabliere | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 14/02/2025 | 1 Res Les Sables | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 11/02/2025 | 2 All Claude Monet | 181 000 € | 76 m² | 2 382 € |
| 07/02/2025 | 34q Av De La Sabliere | 244 250 € | 73 m² | 3 346 € |
| 31/01/2025 | 18 All Van Gogh | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |