Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement 4 pièces avec grande terrasseVous êtes à la recherche d'un grand extérieur Cet appartement semble être parfait pour votre projet. Bienvenu aux Temps Durables, résidence...
20 Rue Saint John Perse 94450 Limeil-Brévannes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKLzA Actuel
|
295 000 € | - |
|
#aHXmt
|
306 000 € | +3,7% |
|
#b7WAb
|
270 000 € | -8,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
279 990 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
312 800 € | 4 010 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
312 800 € | 3 959 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
318 000 € | 3 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
318 000 € | 3 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
318 000 € | 3 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
318 000 € | 3 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMEIL BREVANNES
|
270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 38 Rue Albert Garry | 196 020 € | 88 m² | 2 228 € |
| 19/03/2025 | 4 All Paul Eluard | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Claude Bernard | 148 900 € | 65 m² | 2 291 € |
| 11/02/2025 | 2 All Claude Monet | 181 000 € | 76 m² | 2 382 € |
| 07/02/2025 | 34q Av De La Sabliere | 244 250 € | 73 m² | 3 346 € |
| 31/01/2025 | 18 All Van Gogh | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 29/01/2025 | 21 Pl Guy De Maupassant | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Julie-victoire Daubie | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 29/11/2024 | 26b Av Gabriel Peri | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 28/11/2024 | 19 Av De La Sabliere | 209 000 € | 81 m² | 2 580 € |
| 12/11/2024 | 33 Av Des Deux Clochers | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 04/11/2024 | 6 All Claude Monet | 154 000 € | 79 m² | 1 949 € |
| 30/10/2024 | 28 Av De Verdun | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Jean Marie Prugnot | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Madeleine Bres | 267 500 € | 75 m² | 3 567 € |