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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 17 303 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 25 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 39 503 € | 3,61% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 56 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 73 223 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LIMAY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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137 000 € | 2 740 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAY
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMAY
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140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 GUERNES
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117 000 € | 3 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Av Du Docteur Guilleminot | 161 000 € | 52 m² | 3 096 € |
| 11/09/2025 | 41 Rue De L Eglise | 99 000 € | 45 m² | 2 200 € |
| 25/07/2025 | 30b Av Du Pdt Wilson | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 11/07/2025 | 30 Av Du Pdt Wilson | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Des Fontaines Agnes | 104 000 € | 39 m² | 2 667 € |
| 26/12/2024 | 57 Av Du Pdt Wilson | 215 200 € | 59 m² | 3 647 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue Des Rosiers | 277 000 € | 60 m² | 4 617 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Des Champarts | 183 000 € | 55 m² | 3 327 € |
| 02/04/2024 | 36 Rue Abel Plisson | 189 000 € | 55 m² | 3 436 € |
| 15/03/2024 | 92 Rue Abel Plisson | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 09/03/2024 | 13 Rue Abel Plisson | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 04/03/2024 | 8 Rue Jean Moulin | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 02/03/2024 | 4b Rue Pierre Curie | 210 000 € | 25 m² | 8 400 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue De La Truanderie | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 01/02/2024 | 69 Rue Des Coutures | 173 000 € | 57 m² | 3 035 € |