2 120 000 €
Bien
LIMAY
78520
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Bien
LIMAY (78520)
Garage
Le Cabinet HOQUET BUSINESS PORTE DE PARIS Vous propose un projet de conversion de cet immeuble de bureaux de 1731 m², bâti dans les années 1980 en structure poteaux-poutres, posséd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 952 €
Prix net vendeur
2 019 048 €
Frais de notaire
+140 308 €
Émoluments
19 835 €
Droits & taxes
119 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 260 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 260 308 €
Capital à emprunter
2 260 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 063 €/mois | 82 009 €/mois | 2 273 292 € | 239 015 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 879 €/mois | 60 239 €/mois | 2 385 480 € | 351 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 393 €/mois | 43 615 €/mois | 2 590 740 € | 556 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 798 €/mois | 35 752 €/mois | 2 831 520 € | 797 243 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 10 293 €/mois | 31 191 €/mois | 3 087 900 € | 1 053 623 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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