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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Située à Limay (78520), cette charmante maison de ville (pas de jardin) mitoyenne de 67m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Limay, connue p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMAY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Coutures | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 18/12/2025 | 15 Av Du Docteur Guilleminot | 161 000 € | 52 m² | 3 096 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Anatole France | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/12/2025 | 13b Rue Jules Ferry | 154 465 € | 65 m² | 2 376 € |
| 05/12/2025 | 20 All Des Charmes | 236 100 € | 77 m² | 3 066 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue Jean Zay | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 15/10/2025 | 1b Rue Jean Zay | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Cytises | 261 000 € | 69 m² | 3 783 € |
| 20/09/2025 | 66 Av Du Pdt Wilson | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 11/09/2025 | 4e Rue Des Regards | 280 300 € | 78 m² | 3 594 € |
| 29/08/2025 | 28 Rue Des Hauts Celestins | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 25/07/2025 | 30b Av Du Pdt Wilson | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 19/07/2025 | 8 Imp De L Illoi | 278 000 € | 77 m² | 3 610 € |
| 18/07/2025 | 9 Rue De Paris | 260 315 € | 80 m² | 3 254 € |