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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
Maison 2 piècesSur la commune de Limay, dans un secteur résidentiel, quartier Hotel de Ville. Petite maison d'une surface habitable de 35,8 m² pour une surface au sol totale de 68,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LIMAY Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 18 Rue Des Fontaines Agnes | 104 000 € | 39 m² | 2 667 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Des Champarts | 183 000 € | 55 m² | 3 327 € |
| 02/04/2024 | 36 Rue Abel Plisson | 189 000 € | 55 m² | 3 436 € |
| 15/03/2024 | 92 Rue Abel Plisson | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 09/03/2024 | 13 Rue Abel Plisson | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 02/03/2024 | 4b Rue Pierre Curie | 210 000 € | 25 m² | 8 400 € |
| 18/12/2023 | 97 Av Andre Lecoq | 171 400 € | 47 m² | 3 647 € |
| 21/09/2023 | 9ter Rue Chaussee De Beauvais | 173 000 € | 48 m² | 3 604 € |
| 28/06/2023 | 10b Rue De Paris | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |