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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
EXCLUSIVITÉIdéal première acquisition, proche centre-ville et toutes sescommodités,Venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 34,37 m².dans une copropriété de 5 lots, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMAY ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 10 Av Jean Francois Mouret | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Nationale | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 11/03/2025 | 9001 Che De L Ile De Limay | 656 500 € | 35 m² | 18 757 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue De Paris | 97 163 € | 37 m² | 2 626 € |
| 26/12/2024 | 47 Rue Nationale | 77 000 € | 21 m² | 3 667 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue Du Cimetiere | 93 000 € | 29 m² | 3 207 € |
| 03/07/2024 | 7b Rue Georges Clemenceau | 121 000 € | 41 m² | 2 951 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue De La Truanderie | 89 000 € | 45 m² | 1 978 € |
| 29/04/2024 | 57 Rue De L Eglise | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 09/03/2024 | 24 Rue Chaussee De Beauvais | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 31/01/2024 | 57 Rue De L Eglise | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 24/01/2024 | 20 Rue Jacques L Duvivier | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 09/01/2024 | 53 Rue Maximilien Robespierre | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 09/01/2024 | 53 Rue Maximilien Robespierre | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Jacques L Duvivier | 103 000 € | 39 m² | 2 641 € |