560 000 €
T5
154 m²
LIMAS
69400
+12%
vs marché
3 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
LIMAS (69400)
Terrain
2 500 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 538 €
Prix net vendeur
538 462 €
Frais de notaire
+38 758 €
Émoluments
5 639 €
Droits & taxes
31 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 758 €
Capital à emprunter
598 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 746 640 € | 207 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 813 600 € | 274 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
20 328 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-2 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMAS ↗ +13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMAS
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T5 LIMAS
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T8 ARNAS
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560 000 € | 3 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNAS
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T5 LIMAS
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560 000 € | 3 636 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T8 ARNAS
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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550 000 € | 3 107 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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550 000 € | 3 179 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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550 000 € | 3 107 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T8 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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570 000 € | 3 132 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 LIERGUES
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LIERGUES
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575 000 € | 3 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 LIMAS
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585 000 € | 3 079 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LIMAS
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590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 46 Rue Du Vallon | 469 385 € | 152 m² | 3 088 € |
| 05/11/2025 | 14 Rue Victor Vermorel | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Du 11 Novembre 1918 | 310 000 € | 153 m² | 2 026 € |
| 26/08/2025 | 401 Rue Du Bayard | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 06/08/2025 | 1 All Des Frenes | 364 000 € | 163 m² | 2 233 € |
| 01/08/2025 | 9016 Rue Claudius Lamarche | 705 000 € | 157 m² | 4 490 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Victor Vermorel | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 05/06/2024 | 14a Rue Du 11 Novembre 1918 | 208 590 € | 147 m² | 1 419 € |
| 30/01/2024 | 6 Che Fleuri | 182 080 € | 137 m² | 1 329 € |
| 19/07/2023 | 33 Rue De La Colline | 657 950 € | 168 m² | 3 916 € |
| 28/06/2023 | 10 Che Fleuri | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |