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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison à Vendre à Limas (69400) en Rhône (69)À Limas, au sein du département du Rhône, maison de 95,13 m² habitables proposée à la vente. Cette maison, construite en 1990, comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMAS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIERGUES
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379 000 € | 3 680 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LIERGUES
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379 000 € | 3 680 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LIERGUES
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T4 LIERGUES
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379 000 € | 3 680 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAS
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375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAS
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375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LIERGUES
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIERGUES
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIERGUES
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 21/03/2025 | 1182 Rte D Anse | 410 000 € | 114 m² | 3 596 € |
| 17/03/2025 | 9005 Che Du Chabert | 510 250 € | 105 m² | 4 860 € |
| 14/03/2025 | 17b Rue De La Maladiere | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Humbert Chatillon | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 08/11/2024 | 3 Imp De La Creuze | 381 000 € | 100 m² | 3 810 € |
| 02/09/2024 | 155 All Des Ecureuils | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 09/08/2024 | 40 Rue Des Chardonnerets | 360 145 € | 99 m² | 3 638 € |
| 01/07/2024 | 3b Che De La Citadelle | 492 600 € | 105 m² | 4 691 € |
| 27/06/2024 | 10 Rue Hector Berlioz | 363 100 € | 99 m² | 3 668 € |
| 05/06/2024 | 20 Che Du Martelet | 208 590 € | 76 m² | 2 745 € |
| 03/06/2024 | 3 Boucle De Forisant | 384 600 € | 98 m² | 3 924 € |
| 03/04/2024 | 4 Rue De Belleroche | 236 000 € | 76 m² | 3 105 € |
| 31/01/2024 | 35 Rue Des Alouettes | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 29/09/2023 | 400 Rue De La Guicharde | 342 650 € | 93 m² | 3 684 € |