499 000 €
T5
147 m²
LIMAS
69400
-11%
vs marché
3 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
LIMAS (69400) • Limas
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
19 404 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-2 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMAS ↗ +15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMAS
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 GLEIZE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GLEIZE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GLEIZE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ARNAS
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500 000 € | 2 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAS
|
500 000 € | 2 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAS
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500 000 € | 2 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T8 LIERGUES
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497 000 € | 3 404 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 LIERGUES
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497 000 € | 3 404 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
505 000 € | 3 507 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIERGUES
|
489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIERGUES
|
489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIERGUES
|
479 000 € | 3 151 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIMAS
|
520 000 € | 3 377 € | 154 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 14 Rue Victor Vermorel | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 06/08/2024 | 1 Imp De La Creuze | 525 000 € | 122 m² | 4 303 € |
| 19/07/2024 | 6 All De L Arbre Aux 40 Ecus | 362 000 € | 121 m² | 2 992 € |
| 05/06/2024 | 14a Rue Du 11 Novembre 1918 | 208 590 € | 147 m² | 1 419 € |
| 25/04/2024 | 5 All Du Val Prevert | 344 250 € | 119 m² | 2 893 € |
| 30/01/2024 | 6 Che Fleuri | 182 080 € | 137 m² | 1 329 € |
| 19/07/2023 | 33 Rue De La Colline | 657 950 € | 168 m² | 3 916 € |
| 28/06/2023 | 10 Che Fleuri | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |