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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 75 m²
MaisonIdéal Investisseurs ! - Baisse de prix ! Maison de 75m² située à Lillers Comprenant un salon donnant sur une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant...
141 Rue d'Ham 62190 Lillers
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LILLERS ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Imp Duwet | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De Relingue | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 16/04/2025 | 25 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Saint Luglien Hurionville | 104 500 € | 65 m² | 1 608 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue De La Republique | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 25/03/2025 | 17 Res Du Moulin Rouge | 136 700 € | 86 m² | 1 590 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue De Sebastopol | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue D Hurionville | 84 000 € | 66 m² | 1 273 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Principale Ham De Manquevi | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue De L Europe | 156 750 € | 83 m² | 1 889 € |
| 24/02/2025 | 67 Rue De Busnette | 151 000 € | 79 m² | 1 911 € |
| 21/02/2025 | 72 Av Du General De Gaulle | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue Du Marechal Leclerc | 68 400 € | 56 m² | 1 221 € |
| 14/02/2025 | 4 Pl Du Capitaine Ansart | 68 800 € | 61 m² | 1 128 € |
| 07/02/2025 | 13 Res Fontaine L Eveque | 121 300 € | 82 m² | 1 479 € |