167 970 €
T6
147 m²
LILLERS
62190
-14%
vs marché
1 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 970 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
LILLERS (62190)
Terrain
390 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 970 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 233 €
Prix net vendeur
160 737 €
Frais de notaire
+12 850 €
Émoluments
2 017 €
Droits & taxes
9 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 820 €
Capital à emprunter
180 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 582 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,55%
19 404 €/an
Rendement net
7,33%
après charges
Cashflow
+55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LILLERS ↗ +3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 42 Rue Principale Ham De Manquevi | 197 060 € | 144 m² | 1 368 € |
| 12/03/2025 | 72 Rue Des Promenades | 120 000 € | 142 m² | 845 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue Des Maisonnettes | 192 000 € | 147 m² | 1 306 € |
| 21/01/2025 | 2b Rue Des Fontinettes | 258 190 € | 160 m² | 1 614 € |
| 31/12/2024 | 165 Rue D Ham | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 27/12/2024 | 84 Bd De Paris | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De Cantraine | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Principale Ham De Manquevi | 238 600 € | 160 m² | 1 491 € |
| 19/12/2024 | 209 Bd De Paris | 123 400 € | 118 m² | 1 046 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue De L Europe | 172 320 € | 117 m² | 1 473 € |
| 21/11/2024 | 21b Rte D Ecquedecques Hurionville | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 19/11/2024 | 9002 Rue De La Scierie | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 07/11/2024 | 229 Rue De Saint Venant | 237 600 € | 148 m² | 1 605 € |
| 19/10/2024 | 5 Rue Du 3 Septembre 1944 | 79 000 € | 142 m² | 556 € |
| 30/08/2024 | 219 Bd De Paris | 282 050 € | 140 m² | 2 015 € |