87 000 €
T3
50 m²
LILLEBONNE
76170
+1%
vs marché
1 740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
LILLEBONNE (76170) • centre-ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 143 €
Prix net vendeur
82 857 €
Frais de notaire
+7 509 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 509 €
Capital à emprunter
94 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
6 600 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LILLEBONNE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LILLEBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 37 Rue Du Val Infray | 93 350 € | 66 m² | 1 414 € |
| 05/06/2025 | 10 Rte Du Mont | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 04/06/2025 | 1b Rue Kinkerville | 77 830 € | 56 m² | 1 390 € |
| 04/06/2025 | 3b Sen De La Longue Voie | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 27/05/2025 | 5 Sen De La Longue Voie | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Des Bains | 119 020 € | 54 m² | 2 204 € |
| 17/04/2025 | 47 Rue Goubermoulins | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Bossaye | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 18/03/2025 | 1 Imp Henri Messager | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 14/03/2025 | 9 Av De Port Jerome | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 67 000 € | 40 m² | 1 675 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 05/02/2025 | 119 Rue De La Liberation | 129 000 € | 42 m² | 3 071 € |
| 04/02/2025 | 53 Rue D Alincourt | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 03/02/2025 | 28 Rue Kinkerville | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |