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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À vendre – Appartement T3 de 70 m² avec parking privatif – Rue du Molinel, Lille Emplacement d’exception au cœur de Lille, dans le secteur très prisé de la rue du Molinel, Situé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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367 500 € | 4 966 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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367 500 € | 5 034 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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370 000 € | 4 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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377 000 € | 5 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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351 000 € | 4 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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379 600 € | 4 519 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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346 500 € | 4 029 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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390 000 € | 4 699 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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339 900 € | 4 593 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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339 200 € | 3 991 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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335 000 € | 3 895 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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334 000 € | 4 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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325 500 € | 4 650 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Mehl | 334 850 € | 50 m² | 6 697 € |
| 11/06/2025 | 51 Av Emile Zola | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |