632 300 €
Bien
185 m²
LILLE
59800
N/A
vs marché
3 418
€/m²
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Bien • 185 m²
LILLE (59800)
Calme
Jardin
Garage
Chauffage gaz
A VENDRE A LILLE - A 5 MINUTES A PIED DES METROS WAZEMMES ET GAMBETTA - UNE MAISON AVEC BEAUCOUP DE CACHET ANCIEN - EN TRES BON ETAT, DE 185 M2 HABITABLES ENV. Elle comprend une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 110 €
Prix net vendeur
602 190 €
Frais de notaire
+43 129 €
Émoluments
6 250 €
Droits & taxes
35 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 429 €
Capital à emprunter
675 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 073 €/mois | 24 464 €/mois | 678 132 € | 70 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 926 €/mois | 17 958 €/mois | 711 120 € | 103 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 771 480 € | 163 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 838 560 € | 230 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 908 100 € | 300 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
24 420 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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