65 700 €
Bien
19 m²
LILLE
59000
N/A
vs marché
3 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 700 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
LILLE (59000) • Lille
Niveaux
6
Copropriété
305 lots
DPE
C
182 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EXCLUSIVITE LILLE / BAIL COMMERCIAL Investissez dans un studio en LMNP ! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 129 €
Prix net vendeur
62 571 €
Frais de notaire
+6 117 €
Émoluments
1 076 €
Droits & taxes
3 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 817 €
Capital à emprunter
71 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 72 072 € | 7 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 75 600 € | 10 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
2 508 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible