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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 246 m²
Votre agence immobilière Laforêt vous présente à la vente EN EXCLUSIVITE cette maison de maître semi individuelle située en centre ville d'ARMENTIERES, à 2 minutes à pieds de gare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 512 316 € | 53 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 77 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 582 840 € | 123 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 174 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 226 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LILLE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 176 Rue Du Faubourg De Roubaix | 701 750 € | 200 m² | 3 509 € |
| 06/06/2025 | 243 Rue De Solferino | 685 000 € | 212 m² | 3 231 € |
| 04/06/2025 | 258 Rue Nationale | 860 000 € | 259 m² | 3 320 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Turenne | 660 000 € | 246 m² | 2 683 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Gauthier De Chatillon | 1 163 500 € | 270 m² | 4 309 € |
| 24/04/2025 | 107 Rue Anatole France Lomme | 564 500 € | 235 m² | 2 402 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Du Plat | 902 690 € | 250 m² | 3 611 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De Solferino | 943 612 € | 225 m² | 4 194 € |
| 28/03/2025 | 639 Av De La Republique | 1 374 550 € | 293 m² | 4 691 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue D Angleterre | 887 500 € | 230 m² | 3 859 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De La Bassee | 730 000 € | 230 m² | 3 174 € |
| 27/02/2025 | 72ter Av Du Peuple Belge | 1 140 860 € | 204 m² | 5 592 € |
| 18/02/2025 | 116 Bd Vauban | 700 000 € | 203 m² | 3 448 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Jean Bart | 710 000 € | 210 m² | 3 381 € |
| 30/12/2024 | 214 Rue Du Fbg De Roubaix | 793 000 € | 230 m² | 3 448 € |