1 095 000 €
T6
281 m²
LILLE
59000
+7%
vs marché
3 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 095 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 281 m²
LILLE (59000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 095 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 143 €
Prix net vendeur
1 042 857 €
Frais de notaire
+73 353 €
Émoluments
10 475 €
Droits & taxes
61 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 168 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 168 353 €
Capital à emprunter
1 168 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 965 €/mois | 42 318 €/mois | 1 173 060 € | 121 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 251 €/mois | 31 064 €/mois | 1 230 120 € | 178 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 414 €/mois | 22 467 €/mois | 1 334 520 € | 283 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 1 450 560 € | 399 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 1 570 800 € | 519 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
37 092 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-4 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LILLE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LILLE
|
1 100 000 € | 3 915 € | 281 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 224 à 337 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 104b Rue Des Meuniers | 855 000 € | 260 m² | 3 288 € |
| 09/04/2025 | 27 Rue Leon Gambetta | 1 050 000 € | 286 m² | 3 671 € |
| 19/12/2024 | 185 Rue De Solferino | 1 350 000 € | 271 m² | 4 982 € |
| 04/10/2023 | 31 Rue De La Barre | 1 116 300 € | 296 m² | 3 771 € |