922 000 €
Bien
276 m²
LILLE
59000
N/A
vs marché
3 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit922 000 €
Bien • 7 pièces • 276 m²
LILLE (59000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
922 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 905 €
Prix net vendeur
878 095 €
Frais de notaire
+62 052 €
Émoluments
8 895 €
Droits & taxes
51 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
984 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
984 052 €
Capital à emprunter
984 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 762 €/mois | 35 642 €/mois | 988 008 € | 102 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 634 €/mois | 26 164 €/mois | 1 036 080 € | 150 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 245 €/mois | 18 924 €/mois | 1 124 100 € | 238 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 1 221 840 € | 336 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 1 323 000 € | 437 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
36 432 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-3 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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