Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Votre agence vous propose à la vente, un T3 situé à deux pas du parc Jean Baptiste Lebas et du Boulevard Victor Hugo,Situé dans une résidence récente et sécurisée, l'appartement se...
89 Rue de la Plaine 59000 Lille
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 289 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LILLE
|
266 000 € | 4 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
267 000 € | 3 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
252 000 € | 3 706 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
252 000 € | 3 706 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
247 000 € | 3 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 11/06/2025 | 51 Av Emile Zola | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Des Bouchers | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |