Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
RUE NÉGRIER - Appartement de type 3 avec extérieurNouveauté Cavrois Immobilier ! Appartement de type 3 de 85m² avec EXTERIEUR situé Rue NEGRIER avec proximité immédiate de la Citad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LILLE
|
349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
349 900 € | 3 430 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
348 000 € | 3 412 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LILLE
|
350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 LILLE
|
340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
338 000 € | 3 347 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
360 000 € | 4 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
365 000 € | 4 506 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Pierre Martel | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 27/05/2025 | 216 Rue Des Bois Blancs | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 15/05/2025 | 41 Bd Montebello | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 12/05/2025 | 133 Rue Royale | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |