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INVESTISSEMENT LOCATIF – RUE SOLFÉRINO Idéal investisseur, découvrez ce studio fonctionnel situé en rez-de-chaussée au cœur du secteur très prisé de la rue Solférino. Ce bien optim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 106 008 € | 10 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 111 120 € | 16 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LILLE
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97 500 € | 6 094 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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98 000 € | 5 444 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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98 100 € | 6 131 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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95 000 € | 6 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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94 072 € | 6 719 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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89 380 € | 4 966 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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88 000 € | 4 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Brule Maison | 66 000 € | 12 m² | 5 500 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Macquart | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Gantois | 103 500 € | 24 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Sabot | 79 000 € | 19 m² | 4 158 € |
| 27/06/2025 | 98 Rue De Canteleu | 99 000 € | 21 m² | 4 714 € |
| 27/06/2025 | 4 Sq Rameau | 45 000 € | 11 m² | 4 091 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Des Meuniers | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 16/06/2025 | 284 Rue Nationale | 52 500 € | 14 m² | 3 750 € |
| 10/06/2025 | 8 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 155 000 € | 12 m² | 12 917 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Saint Sebastien | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 06/06/2025 | 31 Rue Du Bas Jardin | 55 400 € | 19 m² | 2 916 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Mourmant | 347 500 € | 22 m² | 15 795 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue De Douai | 98 000 € | 24 m² | 4 083 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Royale | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 26a Rue Des Postes | 79 000 € | 18 m² | 4 389 € |