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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
ERA Agence de la Passerelle vous présente cet appartement à vendre à Lille, entièrement rénové il y a moins de 10 ans. Situé dans une petite copropriété calme de seulement 31 appar...
Rue de Lens 59000 Lille
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LILLE
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148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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146 800 € | 3 336 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T4 LILLE
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146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 4 | Voir |
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T2 LILLE
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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145 000 € | 2 843 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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153 700 € | 2 846 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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156 000 € | 3 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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140 000 € | 2 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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129 990 € | 2 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Gantois | 103 500 € | 24 m² | 4 313 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Montaigne | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 25/06/2025 | 84 Rue Ratisbonne | 133 500 € | 32 m² | 4 172 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Nicolas Leblanc | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Paul Lafargue | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 18/06/2025 | 138 Rue Leon Gambetta | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue De La Convention | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/06/2025 | 144 Rue Leon Gambetta | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Barthelemy Delespaul | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Du Marechal Mortier | 66 000 € | 29 m² | 2 276 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Bellevue | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Mehl | 334 850 € | 50 m² | 6 697 € |