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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Appartement Lille 1 pièce(s) 33.3 m² - Bail Commercial.EXCLUSIVITE LILLE NATIONALE Investissez dans un studio en LMNP ! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine ...
240 Rue du Faubourg des Postes 59000 Lille
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Macquart | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Gantois | 103 500 € | 24 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 98 Rue De Canteleu | 99 000 € | 21 m² | 4 714 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Montaigne | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 25/06/2025 | 84 Rue Ratisbonne | 133 500 € | 32 m² | 4 172 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Nicolas Leblanc | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Paul Lafargue | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 18/06/2025 | 138 Rue Leon Gambetta | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue De La Convention | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/06/2025 | 144 Rue Leon Gambetta | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Barthelemy Delespaul | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Du Marechal Mortier | 66 000 € | 29 m² | 2 276 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Bellevue | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |