49 890 €
Bien
85 m²
LILLE
59000
N/A
vs marché
587
€/m²
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Créer un compte gratuit49 890 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
VIAGER
LILLE (59000) • Vauban Esquermes
Construction
1933
Jardin
Garage
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Maison 4 piècesIdéalement située à proximité de Lille Référence 422359194 Age : Homme de 74 ans Bouquet : 49890 EUR Rente : 666 EUR/mois Prix d'achat : 130572 EUR Nous vous rappelo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 376 €
Prix net vendeur
47 514 €
Frais de notaire
+5 045 €
Émoluments
892 €
Droits & taxes
2 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 935 €
Capital à emprunter
54 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,49%
11 220 €/an
Rendement net
14,15%
après charges
Cashflow
+322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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