153 990 €
Bien
79 m²
LILLE
59000
N/A
vs marché
1 949
€/m²
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Créer un compte gratuit153 990 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
LILLE (59000) • Lille
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Cette JOLIE et ORIGINALE ' MAISON SCANDINAVE ', a élu domicile à BOURBOURG ( DOMAINE DE L'AA ), secteur très recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITE. Sa situation la localise à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 333 €
Prix net vendeur
146 657 €
Frais de notaire
+11 884 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 874 €
Capital à emprunter
165 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 286 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
10 428 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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