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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 70 m²
Vente en nue propriété - H85 ans - LILLE (59000).Lille - à 5 mn du du Métro - Proximité commerce et parc Age : Homme de 85 ans Bouquet : 131095 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat ...
19 Place du Maréchal Leclerc (Lille) 59000 Lille
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 142 044 € | 14 709 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 21 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 161 640 € | 34 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 345 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 105 Rue Gantois | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 30/06/2025 | 155 Rue Jean Jaures Lomme | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 26/06/2025 | 75 Rue Chanzy Hellemmes | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 26/06/2025 | 11 Cite D Iena 201 Rue D Iena | 223 500 € | 84 m² | 2 661 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Du Jardin Des Plantes | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Du College | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Augereau | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Allard Dugauquier | 352 900 € | 82 m² | 4 304 € |
| 11/06/2025 | 128 Rue Henri Ghesquiere Lomme | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Ley | 167 500 € | 69 m² | 2 428 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue D Haubourdin | 201 000 € | 72 m² | 2 792 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Proudhon | 367 500 € | 79 m² | 4 652 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue James Watt | 222 000 € | 67 m² | 3 313 € |
| 20/05/2025 | 72 Rue Jean Jaures Lomme | 147 500 € | 70 m² | 2 107 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue De Pologne | 139 500 € | 82 m² | 1 701 € |