125 300 €
Bien
33 m²
LILLE
59000
N/A
vs marché
3 797
€/m²
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Créer un compte gratuit125 300 €
Bien • 2 pièces • 33 m²
LILLE (59000) • moulins
Terrasse
Jardin
DPE
E
310 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Dans le dynamique quartier de Lille, à proximité de l'hôpital St Vincent de Paul et du métro Porte de Douai, cette maison à vendre offre un environnement pratique et vivant. Avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 967 €
Prix net vendeur
119 333 €
Frais de notaire
+10 010 €
Émoluments
1 620 €
Droits & taxes
7 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 310 €
Capital à emprunter
135 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 135 828 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 60 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
4 356 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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