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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 99 m²
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 98,79 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing, construite en 1965. Entièrement rénové, cet appartement allie charme d'antan et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LILLE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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329 000 € | 3 357 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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327 500 € | 3 243 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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336 000 € | 3 574 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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338 000 € | 3 347 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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313 000 € | 2 981 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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348 000 € | 3 412 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 15/05/2025 | 41 Bd Montebello | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 30/04/2025 | 30 Bd De La Liberte | 405 000 € | 83 m² | 4 880 € |
| 30/04/2025 | 94 Rue Des Stations | 255 500 € | 79 m² | 3 234 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Maubeuge | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 30/04/2025 | 13 Pl Du Marechal Leclerc | 299 700 € | 85 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Valmy | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 28/04/2025 | 9 Sq Dutilleul | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Dupleix | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 24/04/2025 | 151 Rue Pierre Mauroy | 293 000 € | 82 m² | 3 573 € |
| 24/04/2025 | 33b Rue Pierre Mauroy | 298 000 € | 81 m² | 3 679 € |