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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
LILLE République - Gambetta : Duplex de 96,50 m² coup de coeur en centre-villeTrès bon état, charme de l'ancien préservé et matériaux de qualité. Idéal pour citadins avec enfants :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 145 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNR3Q Actuel
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399 500 € | - |
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#auE43
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430 000 € | +7,6% |
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#aHbog
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398 000 € | -0,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 15/05/2025 | 41 Bd Montebello | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Maubeuge | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 30/04/2025 | 13 Pl Du Marechal Leclerc | 299 700 € | 85 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Valmy | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 30/04/2025 | 30 Bd De La Liberte | 405 000 € | 83 m² | 4 880 € |
| 30/04/2025 | 94 Rue Des Stations | 255 500 € | 79 m² | 3 234 € |
| 28/04/2025 | 9 Sq Dutilleul | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Dupleix | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 25/04/2025 | 291 Av De Dunkerque Lomme | 142 500 € | 78 m² | 1 827 € |