102 720 €
Bien
45 m²
LILLE
59000
N/A
vs marché
2 283
€/m²
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Créer un compte gratuit102 720 €
Bien • 3 pièces • 45 m²
TRAVAUX
LILLE (59000) • moulins
Jardin
Chauffage électrique
DPE
F
349 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Secteur Moulins à LILLE, à proximité d'un espace de jeux pour enfants et de la Faculté de Droit, je suis une maison de courée de 45M² habitable comprenant au rez-de-chaussée : un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 891 €
Prix net vendeur
97 829 €
Frais de notaire
+8 535 €
Émoluments
1 414 €
Droits & taxes
5 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 255 €
Capital à emprunter
111 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 111 720 € | 11 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 117 120 € | 16 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 127 080 € | 26 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 38 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 49 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
5 940 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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