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Vente Boutique/Local commercial 125 m².iad France - Jean-Baptiste Riou (Voir le téléphone ) vous propose : A vendre FONDS DE COMMERCE magasin de produits biologiques, naturels, dié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Lazare Garreau | 95 000 € | 107 m² | 888 € |
| 16/06/2025 | 166 Rue Du Jardin Des Plantes | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Cassini | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue D Iena | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 03/06/2025 | 19 Rue Corneille | 201 500 € | 100 m² | 2 015 € |
| 03/06/2025 | 208 Rue Jules Guesde Lomme | 317 100 € | 118 m² | 2 687 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Henri Lestienne | 302 750 € | 120 m² | 2 523 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Des Stations | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue Albert Thomas Lomme | 7 933 727 € | 133 m² | 59 652 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Montaigne Lomme | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 15/05/2025 | 101 Rue Du Grand But Lomme | 335 000 € | 107 m² | 3 131 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Abelard | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Manneliers | 1 800 000 € | 123 m² | 14 634 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Louis Loucheur | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue D Arcole | 324 000 € | 136 m² | 2 382 € |