3 380 000 €
Local commercial
610 m²
N/A
vs marché
5 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 380 000 €
Villa • 16 pièces • 610 m²
()
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
D
Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur Royale À seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cet hôtel particulier d'exception, classé parmi les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-160 952 €
Prix net vendeur
3 219 048 €
Frais de notaire
+222 613 €
Émoluments
31 340 €
Droits & taxes
189 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 602 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 602 613 €
Capital à emprunter
3 602 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 135 €/mois | 130 712 €/mois | 3 623 340 € | 380 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 684 €/mois | 96 012 €/mois | 3 802 080 € | 559 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 941 €/mois | 69 518 €/mois | 4 129 380 € | 887 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 721 €/mois | 56 730 €/mois | 4 493 040 € | 1 250 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 319 €/mois | 49 452 €/mois | 4 895 700 € | 1 653 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
80 520 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-16 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 710 €/an
Charges copro. NR
3 660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 636 €/an
GLI (2,5%)
2 013 €/an
Vacance locative
6 707 €/an
Total charges
24 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible