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Créer un compte gratuitImmeuble • 167 m²
L'office notarial de Maître BRION-PLANCHON-BANQUART à le plaisir de vous proposer ce bel immeuble situé avenue de Dunkerque. Il se compose d'un vaste appartement de 100m² en rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Coquelicots | 393 000 € | 161 m² | 2 441 € |
| 13/06/2025 | 176 Rue Du Faubourg De Roubaix | 701 750 € | 200 m² | 3 509 € |
| 05/06/2025 | 8 Rue Catel Beghin | 733 150 € | 180 m² | 4 073 € |
| 04/06/2025 | 39 Rue Hippolyte Lefebvre | 675 000 € | 162 m² | 4 167 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue Albert Thomas Lomme | 7 933 727 € | 133 m² | 59 652 € |
| 20/05/2025 | 57 Rue Albert Thomas Lomme | 7 933 727 € | 175 m² | 45 336 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Francois Villon | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue D Arcole | 324 000 € | 136 m² | 2 382 € |
| 23/04/2025 | 14 Av De La Republique Lomme | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 03/04/2025 | 160 Rue Faidherbe Hellemmes | 375 000 € | 146 m² | 2 568 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Durnerin | 486 000 € | 190 m² | 2 558 € |
| 25/03/2025 | 292 Av Arthur Notebart | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 20/03/2025 | 58 Rue Leonard Danel | 1 180 000 € | 160 m² | 7 375 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Barthelemy Delespaul | 569 350 € | 156 m² | 3 650 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Albert Deberdt | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |