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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Entre les stations de métro Montebello et Wazemmes, studette de 17,01 M², dans résidence étudiante sécurisée de 1997. Le logement comprend un séjour lumineux, une kitchenette équip...
19 Boulevard Montebello 59000 Lille
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LILLE
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74 000 € | 4 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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76 300 € | 4 016 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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73 100 € | 4 300 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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73 100 € | 4 300 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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72 640 € | 3 823 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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77 500 € | 4 079 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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71 000 € | 3 737 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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70 500 € | 3 357 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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80 560 € | 4 240 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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80 912 € | 4 259 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Brule Maison | 66 000 € | 12 m² | 5 500 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Macquart | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 27/06/2025 | 98 Rue De Canteleu | 99 000 € | 21 m² | 4 714 € |
| 27/06/2025 | 4 Sq Rameau | 45 000 € | 11 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Gantois | 103 500 € | 24 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Sabot | 79 000 € | 19 m² | 4 158 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Des Meuniers | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 16/06/2025 | 284 Rue Nationale | 52 500 € | 14 m² | 3 750 € |
| 10/06/2025 | 32b Rue D Eylau | 344 500 € | 25 m² | 13 780 € |
| 10/06/2025 | 8 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 155 000 € | 12 m² | 12 917 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Saint Sebastien | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 06/06/2025 | 31 Rue Du Bas Jardin | 55 400 € | 19 m² | 2 916 € |
| 05/06/2025 | 24 Bd De L Usine | 80 700 € | 25 m² | 3 228 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue Des Stations | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Mourmant | 347 500 € | 22 m² | 15 795 € |