1 120 000 €
Bien
270 m²
LILLE
59000
N/A
vs marché
4 148
€/m²
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Bien • 8 pièces • 270 m²
LILLE (59000) • Lille
Niveaux
3
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
307 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
DEMEURE BOURGEOISE D'EXCEPTION 270M² 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE 120M², CAVE, PISCINE, DEPENDANCES Située à 20 min au nord de Lille, cette magnifique demeure bourgeoise de 270m² érigé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 333 €
Prix net vendeur
1 066 667 €
Frais de notaire
+74 986 €
Émoluments
10 703 €
Droits & taxes
62 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 194 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 194 986 €
Capital à emprunter
1 194 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 284 €/mois | 43 285 €/mois | 1 199 856 € | 124 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 485 €/mois | 31 773 €/mois | 1 258 200 € | 182 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 583 €/mois | 22 979 €/mois | 1 364 940 € | 289 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 182 €/mois | 18 733 €/mois | 1 483 680 € | 408 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 1 606 500 € | 531 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
35 640 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-4 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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