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Créer un compte gratuitParking • 7 pièces • 285 m²
Située à proximité immédiate de Lille, cette superbe ferme au carré de 285 m², nichée sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², offre un cadre de vie rare alliant le charme de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 258 Rue Nationale | 860 000 € | 259 m² | 3 320 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue De Turenne | 660 000 € | 246 m² | 2 683 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Gauthier De Chatillon | 1 163 500 € | 270 m² | 4 309 € |
| 24/04/2025 | 107 Rue Anatole France Lomme | 564 500 € | 235 m² | 2 402 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Du Plat | 902 690 € | 250 m² | 3 611 € |
| 10/04/2025 | 36 Rue Voltaire | 964 250 € | 296 m² | 3 258 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue D Angleterre | 887 500 € | 230 m² | 3 859 € |
| 28/03/2025 | 639 Av De La Republique | 1 374 550 € | 293 m² | 4 691 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue De La Bassee | 730 000 € | 230 m² | 3 174 € |
| 30/12/2024 | 214 Rue Du Fbg De Roubaix | 793 000 € | 230 m² | 3 448 € |
| 25/10/2024 | 18 Av Salomon | 270 800 € | 244 m² | 1 110 € |
| 18/09/2024 | 55 Rue Hippolyte Lefebvre | 1 131 400 € | 270 m² | 4 190 € |
| 16/09/2024 | 39 Rue Pierre Baumann | 302 000 € | 231 m² | 1 307 € |
| 25/07/2024 | 146 Bd De La Liberte | 655 705 € | 260 m² | 2 522 € |
| 17/04/2024 | 38 Pl Nouvelle Aventure | 412 000 € | 250 m² | 1 648 € |