Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
LILLE Vauban - Cormontaigne Lille, vous propose cet appartement T4 de 83m² dans une résidence sécurisée entièrement rénovée comprenant: un hall d'entrée, un séjour avec accès au lo...
17 Rue du Bazinghien 59000 Lille
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LILLE
|
320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
327 500 € | 3 243 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
314 000 € | 4 026 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 LILLE
|
314 000 € | 4 026 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 LILLE
|
313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
336 000 € | 3 574 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LILLE
|
338 000 € | 3 347 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue De L Entrepot | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Pierre Martel | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 27/05/2025 | 216 Rue Des Bois Blancs | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 15/05/2025 | 41 Bd Montebello | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |