18 800 €
Bien
10 m²
LILLE
59000
N/A
vs marché
1 880
€/m²
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Créer un compte gratuit18 800 €
Bien • 10 m²
LILLE (59000) • Rue Delphin Petit
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-895 €
Prix net vendeur
17 905 €
Frais de notaire
+2 920 €
Émoluments
514 €
Droits & taxes
1 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 720 €
Capital à emprunter
21 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 21 840 € | 2 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 22 920 € | 3 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 138 €/mois | 418 €/mois | 24 840 € | 5 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 26 880 € | 7 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 97 €/mois | 294 €/mois | 29 100 € | 9 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
1 320 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
110 €/an
Charges copro. NR
60 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
92 €/an
GLI (2,5%)
33 €/an
Vacance locative
110 €/an
Total charges
555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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