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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, poussez les portes de ce splendide appartement de près de 140 m2, entièrement ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 469 €/mois | 34 755 €/mois | 963 396 € | 99 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 419 €/mois | 25 512 €/mois | 1 010 280 € | 146 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 1 096 020 € | 232 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 1 191 360 € | 327 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 1 290 000 € | 426 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LILLE ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Pl Du Marechal Leclerc | 473 014 € | 126 m² | 3 754 € |
| 13/06/2025 | 47 Rue Fourier | 395 200 € | 131 m² | 3 017 € |
| 30/04/2025 | 83 Rue Du Port | 485 500 € | 134 m² | 3 623 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Des Ponts De Comines | 447 000 € | 133 m² | 3 361 € |
| 29/04/2025 | 30 Bd De La Liberte | 897 670 € | 125 m² | 7 181 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Macquart | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 24/04/2025 | 11 Pl Richebe | 570 000 € | 156 m² | 3 654 € |
| 11/04/2025 | 660 Av De La Republique | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Basse | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue De Brigode | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Du Quai | 522 000 € | 116 m² | 4 500 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Inkermann | 690 000 € | 131 m² | 5 267 € |
| 04/03/2025 | 1 Pl Saint Andre | 594 000 € | 115 m² | 5 165 € |
| 21/02/2025 | 23 Bd Bigo Danel | 474 000 € | 114 m² | 4 158 € |
| 21/02/2025 | 91 Rue Du Jardin Des Plantes | 321 800 € | 125 m² | 2 574 € |