118 508 €

T2 50 m²

LIHONS 80320

+63% vs marché

2 370 €/m²

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118 508 €

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Maison • 2 pièces • 50 m²

LIHONS (80320)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 118 508 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 643 €

Prix net vendeur 112 865 €

Frais de notaire +9 567 €

Émoluments 1 558 €

Droits & taxes 6 659 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 075 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 075 €

Capital à emprunter 128 075 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 531 €/mois	4 639 €/mois	128 604 €	13 337 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 124 €/mois	3 406 €/mois	134 880 €	19 613 €	3,20%
15 ans	813 €/mois	2 464 €/mois	146 340 €	31 073 €	3,30%
20 ans	663 €/mois	2 009 €/mois	159 120 €	43 853 €	3,40%
25 ans	574 €/mois	1 739 €/mois	172 200 €	56 933 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,57%

6 600 €/an

Rendement net

3,46%

après charges

Cashflow

-373 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an

Charges copro. NR 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 462 €/an

GLI (2,5%) 165 €/an

Vacance locative 550 €/an

Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

79% plus cher

* Maison 2p, LIHONS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/06/2024	23 Rue De Chilly	140 000 €	68 m²	2 059 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).