258 452 €
T5
135 m²
LIGNY ST FLOCHEL
62127
N/A
vs marché
1 914
€/m²
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Créer un compte gratuit258 452 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
LIGNY ST FLOCHEL (62127)
Terrain
1 050 m²
DPE
A
Ligny-Saint-Flochel : maison de 5 pièces (135 m²) en vente IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVE À vendre : à quelques kilomètres d'Arras, Maisons France Confort Arras vous pré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 452 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 130 €
Prix net vendeur
247 322 €
Frais de notaire
+18 789 €
Émoluments
2 848 €
Droits & taxes
14 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 241 €
Capital à emprunter
277 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 278 376 € | 28 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 42 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 104 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
17 820 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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